видовые квартиры с террасами
RBI возводит ЖК «Гений» на проспекте Большевиков, 22 в Невском районе: шесть корпусов, приватный двор без машин и детский сад в 10 минутах от метро «Улица Дыбенко».
видовые квартиры с террасами
RBI возводит ЖК «Гений» на проспекте Большевиков, 22 в Невском районе: шесть корпусов, приватный двор без машин и детский сад в 10 минутах от метро «Улица Дыбенко».
О проекте
Шесть корпусов переменной этажности — от 10 до 22 этажей — вдохновлены работами русских супрематистов начала XX века. Фасады в коричневых и белых оттенках отделаны натуральным камнем, плиткой с фактурой кирпича и штукатуркой, а акцентами стали выразительные оконные порталы и панорамные окна. Разная высота башен создаёт динамичный силуэт и, что важно понимать, наполняет двор естественным светом, а из квартир открываются виды на город и Неву.
Двор спроектировало бюро AFA и концептуально разделило на два «полушария». Первое — тихий ландшафтный парк с уличной библиотекой, шезлонгами и фактурными арт-объектами для сосредоточенного отдыха. Второе — активная зона с игровыми и спортивными площадками, воркаутом и настольным теннисом. Части соединяет пешеходный мост, под которым проходит бульвар с гамаками и зеркалами. На всей территории работает Wi-Fi, а двор закрыт от машин и посторонних.
Центральные парадные корпусов № 2 и 6 — с высокими потолками, панорамными окнами и винтовыми лестницами в духе советского брутализма. Здесь предусмотрены ресепшен, переговорные и зоны отдыха; лобби «Гения» получило Urban Awards 2026 как лучшее в комфорт-классе. В типовых парадных обустроят колясочные и лифты с выходом в подземный паркинг — удобно с коляской или сумками. Для встреч и мероприятий доступна клуб-гостиная с кофе-пойнтом, которую можно бронировать.
Инфраструктура
Персональный подбор
Оставьте контакты – персональный менеджер свяжется с вами и уточнит детали.
Актуальные предложения
Главное о проекте
«Улица Дыбенко» — в 10 минутах пешком, до КАД — 10 минут на машине.
Закрытая охраняемая территория, вход по электронному бесконтактному ключу.
601 место, зарядные станции для электромобилей и кладовые для вещей.
Муниципальный детский сад на 120 мест RBI строит у дома.
Игровые зоны из натурального дерева и каспийской гальки без токсичных красок.
Центральные парадные — победитель Urban Awards 2026 в комфорт-классе.
Оставьте заявку на консультацию — мы подберём подходящую планировку, расскажем об актуальных ценах и условиях приобретения квартиры в ЖК Гений от RBI.
Подробности
Жилой комплекс возводит компания RBI.
В Невском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Большевиков, 22, на правом берегу Невы.
Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2028 года.
До станции «Улица Дыбенко» около 790 метров — примерно 10 минут пешком.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой формата White Box: выровненные стены под окраску, «плавающая» стяжка пола, установленные розетки, выключатели и отопительные приборы с индивидуальными счётчиками.
Студии, европланировки с кухнями-гостиными, классические квартиры с отдельной кухней и видовые пентхаусы с террасами; площади — от 23 до 85,5 м².
Да, подземный паркинг на 601 место, из которых 32 оборудованы зарядками для электромобилей; предусмотрены кладовые и гостевая парковка.
RBI строит у дома муниципальный детский сад на 120 мест; также предусмотрены помещения для кабинета врача общей практики.
